화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 실거래가 (남양읍 신남리) — 경기 화성시 만세구

경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 28건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 75.79㎡ 4억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 1,005최근 12개월 거래 28건평형 3종

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지는 경기 화성시 만세구 남양읍 신남리에 2023년 들어선 1,005세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 28건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 만세구 평균(3.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 75.79㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.09.17 4억원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 4,000만원보다 9.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.12.09 4억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 552만원입니다. 경기 화성시 만세구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 남양읍 신남리에서는 5곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 4억 3,000만원, 6층 이상 41건은 4억 2,300만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 3억원에서 2026년 4억 1,500만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.73㎡	약 24평	6건	3억 2,900만원2026.09.08	3억 9,500만원2024.10.17
75.79㎡	약 31평	19건	4억원2026.09.17	4억 6,500만원2024.12.09
84.80㎡	약 34평	3건	5억원2026.01.15	5억 2,000만원2024.12.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 75.79㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.