향남시범넓은마을향남지웰2차 실거래가 (향남읍 행정리) — 경기 화성시 만세구

경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 향남시범넓은마을향남지웰2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.08.04 전용 84.93㎡ 3억 5,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년최근 12개월 거래 11건평형 1종

향남시범넓은마을향남지웰2차는 경기 화성시 만세구 향남읍 행정리에 있는 2010년 준공 단지입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 11건입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.84㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.04 3억 5,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 6,800만원보다 2.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.16 5억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 442만원입니다. 경기 화성시 만세구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 향남읍 행정리에서는 9곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 5,700만원, 6층 이상 35건은 3억 8,800만원입니다. 위층이 8.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(69건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,300만원에서 2026년 3억 6,850만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.84㎡	약 34평	11건	3억 5,800만원2026.08.04	5억 1,000만원2021.11.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.84㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.04.