봉담한신더휴에듀파크 실거래가 (봉담읍 와우리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 봉담한신더휴에듀파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 71건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 59.97㎡ 3억 6,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 1,140최근 12개월 거래 71건평형 2종

봉담한신더휴에듀파크는 경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 있는 2019년 준공 1,140세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 71건으로, 세대수 대비 6.2%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.97㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.22 3억 6,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.04 5억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 609만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 봉담읍 와우리에서는 11곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 3억 5,950만원, 6층 이상 121건은 3억 7,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(85건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 2억 5,000만원에서 2026년 3억 7,000만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.97㎡	약 24평	48건	3억 6,800만원2026.09.22	5억 3,000만원2021.10.04
84.75㎡	약 34평	23건	5억 300만원2026.09.14	6억 3,500만원2021.11.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.