신일해피트리2차 실거래가 (봉담읍 와우리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 신일해피트리2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.62㎡ 2억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 500최근 12개월 거래 26건평형 2종

신일해피트리2차는 경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 있는 2005년 준공 500세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.62㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 2억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 5,500만원보다 5.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.18 3억 9,700만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 319만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 봉담읍 와우리에서는 11곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 2억 5,000만원, 6층 이상 54건은 2억 6,100만원입니다. 위층이 4.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(61건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 150만원에서 2026년 2억 6,700만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 화성시 효행구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 2억 5,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 5,150만원은 이보다 0.6% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.74㎡	약 24평	4건	2억 4,600만원2026.06.27	3억원2021.07.19
84.62㎡	약 34평	22건	2억 7,000만원2026.09.22	3억 9,700만원2021.11.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.62㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.