에듀시티파라곤 실거래가 (봉담읍 동화리) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 에듀시티파라곤의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 59건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 59.85㎡ 3억 8,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 600최근 12개월 거래 59건평형 2종

에듀시티파라곤은 경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리에 2023년 들어선 600세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 59건으로, 세대수 대비 9.8%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.85㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.12 3억 8,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,000만원보다 6.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.29 4억 3,600만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 682만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 봉담읍 동화리에서는 7곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 3억 9,500만원, 6층 이상 68건은 4억 1,000만원입니다. 위층이 3.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(53건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 3억 2,400만원에서 2026년 4억 1,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.85㎡	약 24평	47건	3억 8,500만원2026.09.12	4억 3,600만원2026.06.29
72.65㎡	약 29평	12건	4억 6,600만원2026.07.10	4억 8,000만원2025.04.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.85㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.