신일해피트리 실거래가 (기안동) — 경기 화성시 효행구

경기 화성시 효행구 기안동 신일해피트리의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 46건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 84.97㎡ 2억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 901최근 12개월 거래 46건평형 1종

신일해피트리는 경기 화성시 효행구 기안동에 있는 2004년 준공 901세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 46건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 효행구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.23 2억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 8,300만원보다 2.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.28 4억원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 324만원입니다. 경기 화성시 효행구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 기안동에서는 6곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 61건의 중위가는 2억 7,500만원, 6층 이상 81건은 2억 8,300만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(100건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,000만원에서 2026년 2억 7,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.97㎡	약 34평	46건	2억 9,000만원2026.09.23	4억원2021.12.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.