병점역에듀포레 실거래가 (병점동) — 경기 화성시 병점구

경기 화성시 병점구 병점동 병점역에듀포레의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 62건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 75.99㎡ 3억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 778최근 12개월 거래 62건평형 3종

병점역에듀포레는 경기 화성시 병점구 병점동에 있는 2004년 준공 778세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 62건으로, 세대수 대비 8.0%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 병점구 평균(7.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 75.99㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.09.17 3억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 4,500만원보다 4.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.07.01 4억 1,700만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 441만원입니다. 경기 화성시 병점구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 병점동에서는 25곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 20건의 중위가는 3억 2,400만원, 6층 이상 46건은 3억 3,600만원입니다. 위층이 3.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(118건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,000만원에서 2026년 3억 3,500만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 화성시 병점구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 3억 8,525만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 5,450만원은 이보다 8.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
62.26㎡	약 25평	0건	2억 3,000만원2025.03.26	2억 3,000만원2025.03.26
75.99㎡	약 31평	35건	3억 6,000만원2026.09.17	4억 1,700만원2021.07.01
84.99㎡	약 34평	27건	3억 8,800만원2026.09.04	5억 5,500만원2021.09.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 75.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.