신영통현대3차 실거래가 (반월동) — 경기 화성시 병점구

경기 화성시 병점구 반월동 신영통현대3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 49건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 84.93㎡ 4억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 800최근 12개월 거래 49건평형 4종

신영통현대3차는 경기 화성시 병점구 반월동에 있는 2001년 준공 800세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 49건으로, 세대수 대비 6.1%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 병점구 평균(7.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.19 4억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 7,600만원보다 19.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.20 5억 3,300만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 465만원입니다. 경기 화성시 병점구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 반월동에서는 13곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 3억 9,700만원, 6층 이상 35건은 3억 9,400만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(105건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,900만원에서 2026년 4억 2,000만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 화성시 병점구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 4억 1,850만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 4,900만원은 이보다 7.3% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.76㎡	약 24평	8건	4억 1,300만원2026.09.05	4억 4,900만원2021.10.05
84.93㎡	약 34평	28건	4억 5,000만원2026.09.19	5억 3,300만원2021.11.20
134.12㎡	약 54평	11건	5억 800만원2026.09.14	6억 3,000만원2021.12.22
158.93㎡	약 64평	2건	5억 4,200만원2026.06.03	6억 5,000만원2022.01.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.