동탄2신도시 베라체 실거래가 (목동) — 경기 화성시 동탄구

경기 화성시 동탄구 목동 동탄2신도시 베라체의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 116건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 59.98㎡ 6억 7,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 859최근 12개월 거래 116건평형 3종

동탄2신도시 베라체는 경기 화성시 동탄구 목동에 있는 2018년 준공 859세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 116건으로, 세대수 대비 13.5%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 동탄구 평균(10.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.19 6억 7,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 9,800만원보다 35.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.09.10 6억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 834만원입니다. 경기 화성시 동탄구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 목동에서는 10곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 35건의 중위가는 4억 9,500만원, 6층 이상 98건은 5억 1,000만원입니다. 위층이 3.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(96건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 3억 3,000만원에서 2026년 5억 2,200만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 화성시 동탄구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 7억 2,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 30평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 5억 5,000만원은 이보다 24.4% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	72건	6억 7,700만원2026.09.19	6억 9,000만원2026.09.10
74.97㎡	약 30평	32건	5억 5,000만원2026.06.15	6억 6,500만원2021.12.24
84.98㎡	약 34평	12건	6억 5,000만원2026.06.30	7억 2,000만원2021.08.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.