신일유토빌 실거래가 (석우동) — 경기 화성시 동탄구

경기 화성시 동탄구 석우동 신일유토빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 47건 거래, 가장 최근 2026.08.24 전용 101.85㎡ 9억 3,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 626최근 12개월 거래 47건평형 3종

신일유토빌은 경기 화성시 동탄구 석우동에 있는 2008년 준공 626세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 47건으로, 세대수 대비 7.5%가 손바뀜했습니다. 경기 화성시 동탄구 평균(10.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 101.85㎡(공급 약 41평)의 최근 거래는 2026.08.24 9억 3,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 1,500만원보다 30.8% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 694만원입니다. 경기 화성시 동탄구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 석우동에서는 4곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 7억 500만원, 6층 이상 43건은 7억 1,200만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(63건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,200만원에서 2026년 7억 5,000만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
101.85㎡	약 41평	33건	9억 3,500만원2026.08.24	9억 3,500만원2026.08.24
128.37㎡	약 52평	14건	9억 7,000만원2026.07.01	9억 7,000만원2026.07.01
164.95㎡	약 67평	0건	9억 9,000만원2024.10.26	11억 4,000만원2021.09.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 101.85㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.24.