우림루미아트 실거래가 (탄벌동) — 경기 광주시

경기 광주시 탄벌동 우림루미아트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.30 전용 84.54㎡ 3억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 267최근 12개월 거래 14건평형 4종

우림루미아트는 경기 광주시 탄벌동에 있는 2005년 준공 267세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 경기 광주시 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.54㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.30 3억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 4,250만원보다 6.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.23 3억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 388만원입니다. 경기 광주시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 탄벌동에서는 8곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 3억 2,000만원, 6층 이상 5건은 3억 3,000만원입니다. 위층이 3.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,000만원에서 2026년 3억 2,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 광주시 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 2억 6,688만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 7,250만원은 이보다 2.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.95㎡	약 24평	5건	2억 4,000만원2026.08.18	3억 300만원2026.07.09
72.53㎡	약 29평	1건	2억 8,000만원2026.04.29	3억 3,500만원2021.11.05
84.54㎡	약 34평	6건	3억 2,000만원2026.08.30	3억 9,500만원2021.11.23
125.83㎡	약 51평	2건	4억원2026.06.05	4억 4,000만원2021.11.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.54㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

대주파크빌 · 벽산블루밍

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.30.