초월롯데낙천대2 실거래가 (초월읍 쌍동리) — 경기 광주시

경기 광주시 초월읍 쌍동리 초월롯데낙천대2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 74.71㎡ 4억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 418최근 12개월 거래 12건평형 2종

초월롯데낙천대2는 경기 광주시 초월읍 쌍동리에 있는 2004년 준공 418세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 경기 광주시 평균(5.0%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.93㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.10 4억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 6,000만원보다 4.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.11 6억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 565만원입니다. 경기 광주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 초월읍 쌍동리에서는 9곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 4억 6,350만원, 6층 이상 12건은 4억 9,250만원입니다. 위층이 6.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(60건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 1,500만원에서 2026년 4억 7,900만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경기 광주시 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 5억 1,550만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 8,000만원은 이보다 6.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.71㎡	약 30평	3건	4억 6,000만원2026.09.12	5억 5,500만원2022.05.21
84.93㎡	약 34평	9건	4억 8,000만원2026.09.10	6억 5,000만원2022.04.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.93㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.