양주회천한양수자인 실거래가 (덕계동) — 경기 양주시

경기 양주시 덕계동 양주회천한양수자인의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 41건 거래, 가장 최근 2026.09.03 전용 55.76㎡ 3억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 760최근 12개월 거래 41건평형 3종

양주회천한양수자인은 경기 양주시 덕계동에 2022년 들어선 760세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 41건으로, 세대수 대비 5.4%가 손바뀜했습니다. 경기 양주시 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 55.76㎡(공급 약 22평)의 최근 거래는 2026.09.03 3억 4,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,500만원보다 3.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.24 3억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 603만원입니다. 경기 양주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 덕계동에서는 18곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 3억 3,500만원, 6층 이상 33건은 3억 3,700만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(34건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 2억 8,109만원에서 2026년 3억 4,500만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
55.76㎡	약 22평	27건	3억 4,500만원2026.09.03	3억 6,000만원2026.07.24
59.43㎡	약 24평	2건	3억 6,800만원2026.06.13	3억 6,800만원2026.06.13
59.95㎡	약 24평	12건	3억 6,000만원2026.08.23	3억 8,000만원2025.07.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 55.76㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.03.