삼익2 실거래가 (개신동) — 충북 청주시 서원구

충북 청주시 서원구 개신동 삼익2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.08.13 전용 84.96㎡ 1억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 390최근 12개월 거래 19건평형 3종

삼익2는 충북 청주시 서원구 개신동의 1993년 준공 390세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 충북 청주시 서원구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.13 1억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,450만원보다 8.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.07.03 2억 1,800만원이며, 최근 거래는 그 87% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 188만원입니다. 충북 청주시 서원구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 개신동에서는 12곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 1억 6,400만원, 6층 이상 23건은 1억 7,450만원입니다. 위층이 6.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(24건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,000만원에서 2026년 1억 6,550만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.96㎡	약 34평	13건	1억 9,000만원2026.08.13	2억 1,800만원2025.07.03
123.90㎡	약 50평	3건	1억 9,500만원2026.07.08	2억 4,500만원2023.05.12
146.85㎡	약 59평	3건	2억원2026.07.06	2억 5,800만원2022.05.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.13.