신원아침도시더퍼스트 실거래가 (천남동) — 충북 제천시

충북 제천시 천남동 신원아침도시더퍼스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 30건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 76.40㎡ 3억 2,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 492최근 12개월 거래 30건평형 3종

신원아침도시더퍼스트는 충북 제천시 천남동에 있는 2020년 준공 492세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 30건으로, 세대수 대비 6.1%가 손바뀜했습니다. 충북 제천시 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 76.49㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.09.19 3억 2,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.11.25 3억 3,200만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 425만원입니다. 충북 제천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 2억 9,000만원, 6층 이상 26건은 3억 1,300만원입니다. 위층이 7.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(134건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 2억 1,677만원에서 2026년 3억 2,300만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	8건	2억 5,800만원2026.07.29	2억 6,300만원2021.10.11
76.49㎡	약 31평	13건	3억 2,300만원2026.09.19	3억 3,200만원2025.11.25
84.95㎡	약 34평	9건	3억 6,900만원2026.07.08	4억 400만원2022.05.21

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 76.49㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.