코아루 실거래가 (천남동) — 충북 제천시

충북 제천시 천남동 코아루의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 16건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 84.88㎡ 2억 4,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 318최근 12개월 거래 16건평형 3종

코아루는 충북 제천시 천남동에 있는 2005년 준공 318세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 16건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 충북 제천시 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 130.82㎡(공급 약 53평)의 최근 거래는 2026.08.29 2억 9,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 3,000만원보다 10.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.24 4억원이며, 최근 거래는 그 74% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 245만원입니다. 충북 제천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 3억 1,500만원, 6층 이상 15건은 3억 2,300만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(34건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 2,250만원에서 2026년 2억 9,300만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.88㎡	약 34평	6건	2억 4,300만원2026.09.14	2억 8,700만원2025.02.08
130.82㎡	약 53평	7건	2억 9,400만원2026.08.29	4억원2022.06.24
176.73㎡	약 71평	3건	3억 4,500만원2026.06.19	4억 8,600만원2021.12.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 130.82㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.