산호2차 실거래가 (광혜원면 광혜원리) — 충북 진천군

충북 진천군 광혜원면 광혜원리 산호2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.08.21 전용 59.98㎡ 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 203최근 12개월 거래 22건평형 3종

산호2차는 충북 진천군 광혜원면 광혜원리에 있는 2009년 준공 203세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 10.8%가 손바뀜했습니다. 충북 진천군 평균(5.0%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 25.68㎡(공급 약 10평)의 최근 거래는 2026.07.08 3,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3,700만원보다 13.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.06.20 3,800만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 139만원입니다. 충북 진천군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 광혜원면 광혜원리에서는 8곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 3,500만원, 6층 이상 9건은 3,600만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3,440만원에서 2026년 3,200만원으로 7% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
25.68㎡	약 10평	9건	3,200만원2026.07.08	3,800만원2026.06.20
39.84㎡	약 16평	8건	6,300만원2026.07.11	6,300만원2026.07.11
59.98㎡	약 24평	5건	7,500만원2026.08.21	8,700만원2026.04.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 25.68㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.21.