삼일원앙 실거래가 (신방동) — 충남 천안시 동남구

충남 천안시 동남구 신방동 삼일원앙의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.10 전용 28.12㎡ 4,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 401최근 12개월 거래 18건평형 4종

삼일원앙은 충남 천안시 동남구 신방동에 있는 1997년 준공 401세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 동남구 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 28.12㎡(공급 약 11평)의 최근 거래는 2026.08.10 4,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4,900만원보다 4.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2015.10.15 6,300만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 168만원입니다. 충남 천안시 동남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 신방동에서는 13곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 4,800만원, 6층 이상 32건은 4,900만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 5,575만원에서 2026년 4,575만원으로 18% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
28.12㎡	약 11평	11건	4,700만원2026.08.10	6,300만원2015.10.15
30.82㎡	약 12평	5건	6,300만원2026.05.27	6,500만원2018.05.07
38.92㎡	약 16평	0건	7,000만원2025.08.23	9,600만원2015.04.24
43.42㎡	약 18평	2건	8,100만원2026.06.15	1억 500만원2024.06.14

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 28.12㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.10.