힐스테이트천안 실거래가 (문화동) — 충남 천안시 동남구

충남 천안시 동남구 문화동 힐스테이트천안의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 33건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 59.92㎡ 3억 1,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 451최근 12개월 거래 33건평형 3종

힐스테이트천안은 충남 천안시 동남구 문화동에 2021년 들어선 451세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 33건으로, 세대수 대비 7.3%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 동남구 평균(4.6%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.92㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.12 3억 1,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 350만원보다 3.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.09.25 3억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 505만원입니다. 충남 천안시 동남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 문화동에서는 4곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 2억 9,500만원, 6층 이상 35건은 3억 1,900만원입니다. 위층이 8.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(27건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 3억 8,000만원에서 2026년 3억 1,500만원으로 17% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.92㎡	약 24평	14건	3억 1,500만원2026.09.12	3억 9,000만원2023.09.25
74.80㎡	약 30평	11건	3억 7,500만원2026.09.07	4억 3,000만원2023.05.23
84.73㎡	약 34평	8건	4억 2,400만원2026.09.05	4억 8,000만원2023.11.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.92㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.