불당아이파크 실거래가 (불당동) — 충남 천안시 서북구

충남 천안시 서북구 불당동 불당아이파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 53건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.95㎡ 4억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 1,046최근 12개월 거래 53건평형 5종

불당아이파크는 충남 천안시 서북구 불당동에 있는 2004년 준공 1,046세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 53건으로, 세대수 대비 5.1%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 서북구 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.95㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 4억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 300만원보다 11.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.13 5억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 471만원입니다. 충남 천안시 서북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 불당동에서는 26곳 중 18번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 27건의 중위가는 3억 8,000만원, 6층 이상 71건은 4억 1,800만원입니다. 위층이 10.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(136건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 8,500만원에서 2026년 4억 300만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 충남 천안시 서북구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 4억 2,375만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 2,425만원은 이보다 0.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.95㎡	약 34평	44건	4억 5,000만원2026.09.22	5억 7,000만원2022.05.13
101.65㎡	약 41평	9건	4억 4,500만원2026.06.30	6억 7,000만원2021.10.16
134.31㎡	약 54평	0건	6억 8,500만원2025.03.23	7억 5,000만원2021.05.28
167.90㎡	약 68평	0건	7억 1,000만원2025.01.18	7억 1,000만원2025.01.18
228.44㎡	약 92평	0건	8억 9,000만원2020.11.19	8억 9,000만원2020.11.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.95㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.