더샵천안레이크마크 실거래가 (직산읍 삼은리) — 충남 천안시 서북구

충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 더샵천안레이크마크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.23 전용 65.57㎡ 2억 7,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2024년세대수 411최근 12개월 거래 22건평형 3종

더샵천안레이크마크는 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 2024년 들어선 411세대 단지로, 입주 2년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 5.4%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 서북구 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 65.02㎡(공급 약 26평)의 최근 거래는 2026.07.11 2억 9,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 8,300만원보다 3.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.09.30 3억 1,300만원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 445만원입니다. 충남 천안시 서북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 직산읍 삼은리에서는 6곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 8,100만원, 6층 이상 23건은 2억 9,000만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
65.02㎡	약 26평	10건	2억 9,300만원2026.07.11	3억 1,300만원2024.09.30
65.57㎡	약 26평	9건	2억 7,800만원2026.09.23	3억 2,600만원2024.10.05
75.97㎡	약 31평	3건	3억 4,500만원2026.06.27	3억 8,600만원2024.09.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 65.02㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.23.