한양수자인비다펠리즈 실거래가 (직산읍 삼은리) — 충남 천안시 서북구

충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 한양수자인비다펠리즈의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 22건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 64.46㎡ 2억 2,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2019년세대수 387최근 12개월 거래 22건평형 3종

한양수자인비다펠리즈는 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 있는 2019년 준공 387세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 22건으로, 세대수 대비 5.7%가 손바뀜했습니다. 충남 천안시 서북구 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.16㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.05.21 2억 1,100만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.11 2억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 345만원입니다. 충남 천안시 서북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 직산읍 삼은리에서는 6곳 중 3번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(50건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 1억 7,500만원에서 2026년 2억원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.16㎡	약 24평	10건	2억 1,100만원2026.05.21	2억 7,000만원2022.05.11
64.46㎡	약 26평	8건	2억 2,800만원2026.09.12	2억 9,000만원2021.11.26
69.99㎡	약 28평	4건	2억 7,200만원2026.08.11	3억 2,000만원2022.05.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.16㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.