롯데캐슬더퍼스트 실거래가 (합성동) — 경남 창원시 마산회원구

경남 창원시 마산회원구 합성동 롯데캐슬더퍼스트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 86건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 84.99㎡ 4억 9,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 1,184최근 12개월 거래 86건평형 4종

롯데캐슬더퍼스트는 경남 창원시 마산회원구 합성동에 있는 2018년 준공 1,184세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 86건으로, 세대수 대비 7.3%가 손바뀜했습니다. 경남 창원시 마산회원구 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.17 4억 9,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 5,800만원보다 8.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.18 5억 7,700만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 557만원입니다. 경남 창원시 마산회원구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 36건의 중위가는 4억 4,700만원, 6층 이상 129건은 4억 6,800만원입니다. 위층이 4.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(226건)입니다. 주력 평형 중위가는 2018년 3억 1,932만원에서 2026년 4억 7,000만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경남 창원시 마산회원구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 5억 6,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 8,225만원은 이보다 13.9% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.80㎡	약 16평	0건	1억 1,231만원2018.12.18	1억 1,231만원2018.12.18
59.96㎡	약 24평	12건	3억 7,500만원2026.09.12	4억 4,000만원2022.04.18
84.99㎡	약 34평	71건	4억 9,700만원2026.09.17	5억 7,700만원2022.01.18
100.41㎡	약 40평	3건	5억 7,000만원2026.09.10	6억원2024.02.17

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.