메트로시티 실거래가 (양덕동) — 경남 창원시 마산회원구

경남 창원시 마산회원구 양덕동 메트로시티의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 117건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 134.65㎡ 9억 500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 2,127최근 12개월 거래 117건평형 6종

메트로시티는 경남 창원시 마산회원구 양덕동에 있는 2009년 준공 2,127세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 117건으로, 세대수 대비 5.5%가 손바뀜했습니다. 경남 창원시 마산회원구 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.89㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.29 6억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 2,000만원보다 19.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.15 6억 4,800만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 568만원입니다. 경남 창원시 마산회원구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 양덕동에서는 11곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 18건의 중위가는 4억 9,225만원, 6층 이상 101건은 5억 3,500만원입니다. 위층이 8.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(258건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 950만원에서 2026년 5억 9,500만원으로 약 1.5배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경남 창원시 마산회원구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 5억 2,900만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 2,250만원은 이보다 17.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.89㎡	약 34평	40건	6억 2,000만원2026.08.29	6억 4,800만원2026.07.15
101.26㎡	약 41평	11건	6억 500만원2026.06.22	6억 7,000만원2021.09.29
124.44㎡	약 50평	39건	6억 4,500만원2026.09.15	7억 4,500만원2022.04.12
134.65㎡	약 54평	18건	9억 500만원2026.09.19	9억 1,000만원2022.03.10
153.29㎡	약 62평	6건	8억 2,000만원2026.09.10	10억 4,760만원2022.06.14
195.19㎡	약 79평	3건	9억 1,000만원2026.06.17	10억원2021.08.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.89㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.