금산느티나무 실거래가 (금산면 장사리) — 경남 진주시

경남 진주시 금산면 장사리 금산느티나무의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 24건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 59.42㎡ 1억 3,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 450최근 12개월 거래 24건평형 3종

금산느티나무는 경남 진주시 금산면 장사리에 있는 2003년 준공 450세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 24건으로, 세대수 대비 5.3%가 손바뀜했습니다. 경남 진주시 평균(5.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.74㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.29 1억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.12.15 2억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 86% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 222만원입니다. 경남 진주시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 금산면 장사리에서는 7곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 1억 6,400만원, 6층 이상 30건은 1억 7,800만원입니다. 위층이 8.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(46건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,900만원에서 2026년 1억 8,200만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.42㎡	약 24평	8건	1억 3,200만원2026.08.31	1억 4,700만원2024.11.20
74.88㎡	약 30평	3건	1억 8,000만원2026.03.11	1억 8,000만원2026.03.11
84.74㎡	약 34평	13건	1억 8,000만원2026.08.29	2억 1,000만원2025.12.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.74㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.