구산제2주공 실거래가 (구산동) — 경남 김해시

경남 김해시 구산동 구산제2주공의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 41.85㎡ 5,400만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 560최근 12개월 거래 29건평형 1종

구산제2주공은 경남 김해시 구산동의 1992년 준공 560세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 경남 김해시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.85㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.18 5,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6,900만원보다 21.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2019.06.18 1억원이며, 최근 거래는 그 54% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 155만원입니다. 경남 김해시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 구산동에서는 12곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 6,635만원, 6층 이상 42건은 6,800만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(53건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8,700만원에서 2026년 6,300만원으로 28% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.85㎡	약 17평	29건	5,400만원2026.09.18	1억원2019.06.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.85㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.