남양산역반도유보라아이비파크5 실거래가 (동면 석산리) — 경남 양산시

경남 양산시 동면 석산리 남양산역반도유보라아이비파크5의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 58건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 93.87㎡ 3억 7,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 1,244최근 12개월 거래 58건평형 3종

남양산역반도유보라아이비파크5는 경남 양산시 동면 석산리에 있는 2016년 준공 1,244세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 58건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.50㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.09.02 2억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 9,600만원보다 5.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.16 3억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 414만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 동면 석산리에서는 13곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 2억 8,000만원, 6층 이상 86건은 3억 500만원입니다. 위층이 8.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(107건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,875만원에서 2026년 3억 700만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 경남 양산시 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 2억 8,450만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 7,500만원은 이보다 3.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	13건	2억 8,000만원2026.09.19	3억 2,500만원2022.02.15
74.50㎡	약 30평	27건	2억 8,000만원2026.09.02	3억 9,000만원2021.10.16
93.87㎡	약 38평	18건	3억 7,200만원2026.09.22	5억원2021.06.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.50㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.