양산브라운스톤 실거래가 (물금읍 범어리) — 경남 양산시

경남 양산시 물금읍 범어리 양산브라운스톤의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 67건 거래, 가장 최근 2026.09.22 전용 84.90㎡ 4억 4,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2023년세대수 842최근 12개월 거래 67건평형 3종

양산브라운스톤은 경남 양산시 물금읍 범어리에 2023년 들어선 842세대 단지로, 입주 3년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 67건으로, 세대수 대비 8.0%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.22 4억 4,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 1,700만원보다 6.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.02 4억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 516만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 물금읍 범어리에서는 21곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 3억 8,600만원, 6층 이상 50건은 4억 3,000만원입니다. 위층이 11.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(52건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 4억 4,300만원에서 2026년 4억 3,200만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.89㎡	약 24평	25건	3억 3,500만원2026.09.16	3억 3,500만원2026.09.16
72.76㎡	약 29평	16건	3억 5,400만원2026.09.17	3억 9,100만원2025.02.12
84.90㎡	약 34평	26건	4억 4,300만원2026.09.22	4억 6,000만원2026.07.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.22.