효성백년가약 실거래가 (물금읍 범어리) — 경남 양산시

경남 양산시 물금읍 범어리 효성백년가약의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 39건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 84.98㎡ 2억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2007년세대수 832최근 12개월 거래 39건평형 4종

효성백년가약은 경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 2007년 준공 832세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 39건으로, 세대수 대비 4.7%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.98㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.19 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 1,085만원보다 9.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.28 2억 9,100만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 341만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 물금읍 범어리에서는 21곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 2억 1,600만원, 6층 이상 25건은 2억 2,100만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(91건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 500만원에서 2026년 2억 3,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	17건	2억 3,000만원2026.09.19	2억 9,100만원2022.03.28
84.98㎡	약 34평	12건	2억 7,500만원2026.09.19	3억 6,500만원2021.10.20
104.59㎡	약 42평	4건	3억 1,250만원2026.08.15	4억 1,000만원2022.05.05
123.48㎡	약 50평	6건	3억 8,000만원2026.01.27	4억 4,900만원2021.11.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.