신도시쌍용 실거래가 (남부동) — 경남 양산시

경남 양산시 남부동 신도시쌍용의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 24건 거래, 가장 최근 2026.07.11 전용 73.20㎡ 2억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 836최근 12개월 거래 24건평형 2종

신도시쌍용은 경남 양산시 남부동에 있는 2004년 준공 836세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 24건으로, 세대수 대비 2.9%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 73.20㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.07.11 2억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 4,850만원보다 7.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.29 3억 2,650만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 318만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 남부동에서는 6곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 2억 3,300만원, 6층 이상 24건은 2억 5,200만원입니다. 위층이 8.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(61건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 1,600만원에서 2026년 2억 3,000만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
73.20㎡	약 30평	14건	2억 3,000만원2026.07.11	3억 2,650만원2021.10.29
84.98㎡	약 34평	10건	2억 4,200만원2026.07.07	3억 6,900만원2021.10.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 73.20㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.11.