주공3 실거래가 (물금읍 범어리) — 경남 양산시

경남 양산시 물금읍 범어리 주공3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 51.02㎡ 1억 5,850만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 2,280최근 12개월 거래 10건평형 2종

주공3는 경남 양산시 물금읍 범어리의 1990년 준공 2,280세대 대단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 0.4%가 손바뀜했습니다. 경남 양산시 평균(4.4%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 51.02㎡(공급 약 21평)의 최근 거래는 2026.09.19 1억 5,850만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,500만원보다 9.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.15 2억 6,000만원이며, 최근 거래는 그 61% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 314만원입니다. 경남 양산시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 물금읍 범어리에서는 22곳 중 15번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(80건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 2,800만원에서 2026년 1억 5,400만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
51.02㎡	약 21평	6건	1억 5,850만원2026.09.19	2억 6,000만원2021.09.15
59.12㎡	약 24평	4건	1억 8,900만원2026.03.20	2억 9,800만원2021.11.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 51.02㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.