구곡청구2단지 실거래가 (명륜동) — 강원 원주시

강원 원주시 명륜동 구곡청구2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.08.21 전용 84.79㎡ 1억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 410최근 12개월 거래 15건평형 2종

구곡청구2단지는 강원 원주시 명륜동에 있는 1997년 준공 410세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 강원 원주시 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.79㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.21 1억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 8,250만원보다 9.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.10.01 2억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 72% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 206만원입니다. 강원 원주시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 명륜동에서는 15곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 1억 7,000만원, 6층 이상 27건은 1억 8,000만원입니다. 위층이 5.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(54건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,300만원에서 2026년 1억 6,550만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
75.28㎡	약 30평	4건	1억 3,000만원2026.06.01	1억 8,500만원2022.04.20
84.79㎡	약 34평	11건	1억 6,500만원2026.08.21	2억 3,000만원2022.10.01

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.79㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.21.