봉화산벨라시티 실거래가 (단계동) — 강원 원주시

강원 원주시 단계동 봉화산벨라시티의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 41건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 74.67㎡ 2억 9,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2016년세대수 566최근 12개월 거래 41건평형 3종

봉화산벨라시티는 강원 원주시 단계동에 있는 2016년 준공 566세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 41건으로, 세대수 대비 7.2%가 손바뀜했습니다. 강원 원주시 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.90㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.05 2억 6,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 5,100만원보다 4.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.09 2억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 412만원입니다. 강원 원주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 단계동에서는 14곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 2억 4,150만원, 6층 이상 67건은 2억 5,500만원입니다. 위층이 5.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(84건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 475만원에서 2026년 2억 4,800만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 강원 원주시 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 2억 7,050만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 2억 5,475만원은 이보다 5.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.90㎡	약 24평	28건	2억 6,200만원2026.09.05	2억 9,000만원2022.04.09
74.67㎡	약 30평	9건	2억 9,300만원2026.09.14	3억 2,400만원2024.01.13
84.98㎡	약 34평	4건	3억 5,900만원2026.08.03	3억 8,000만원2022.05.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.90㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.