원주개운휴먼시아1단지 실거래가 (개운동) — 강원 원주시

강원 원주시 개운동 원주개운휴먼시아1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 27건 거래, 가장 최근 2026.07.14 전용 84.90㎡ 2억 1,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2010년세대수 492최근 12개월 거래 27건평형 5종

원주개운휴먼시아1단지는 강원 원주시 개운동에 있는 2010년 준공 492세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 27건으로, 세대수 대비 5.5%가 손바뀜했습니다. 강원 원주시 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.90㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.14 2억 1,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,650만원보다 7.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.04 3억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 70% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 270만원입니다. 강원 원주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 개운동에서는 4곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 2억 3,500만원, 6층 이상 30건은 2억 3,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,800만원에서 2026년 2억 2,500만원으로 5% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
46.96㎡	약 19평	2건	1억 6,500만원2026.07.09	1억 6,500만원2026.07.09
59.78㎡	약 24평	0건	1억 8,200만원2023.05.16	2억 1,000만원2022.05.24
74.79㎡	약 30평	4건	2억원2026.06.13	2억 5,000만원2022.05.14
84.90㎡	약 34평	19건	2억 1,800만원2026.07.14	3억 1,000만원2022.02.04
116.73㎡	약 47평	2건	2억 6,500만원2025.10.25	3억 3,000만원2022.01.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.90㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.14.