덕원 실거래가 (우산동) — 강원 원주시

강원 원주시 우산동 덕원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.07.16 전용 57.84㎡ 4,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 271최근 12개월 거래 10건평형 2종

덕원은 강원 원주시 우산동의 1992년 준공 271세대 소규모 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.7%가 손바뀜했습니다. 강원 원주시 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 57.84㎡(공급 약 23평)의 최근 거래는 2026.07.16 4,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7,000만원보다 32.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2017.11.06 1억 500만원이며, 최근 거래는 그 45% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 127만원입니다. 강원 원주시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 우산동에서는 4곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 7,950만원, 6층 이상 10건은 7,250만원입니다. 드물게 저층이 8.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8,700만원에서 2026년 7,500만원으로 14% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
57.84㎡	약 23평	5건	4,700만원2026.07.16	1억 500만원2017.11.06
72.36㎡	약 29평	5건	9,250만원2026.06.25	1억 2,000만원2017.10.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 57.84㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.16.