원주신일유토빌 실거래가 (우산동) — 강원 원주시

강원 원주시 우산동 원주신일유토빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 38건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 84.79㎡ 2억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2012년세대수 884최근 12개월 거래 38건평형 3종

원주신일유토빌은 강원 원주시 우산동에 있는 2012년 준공 884세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 38건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 강원 원주시 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.79㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.21 2억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 1,125만원보다 4.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.02.26 2억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 268만원입니다. 강원 원주시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 우산동에서는 4곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 29건의 중위가는 2억 500만원, 6층 이상 66건은 2억 2,250만원입니다. 위층이 8.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(96건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,200만원에서 2026년 2억 2,100만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.72㎡	약 24평	13건	1억 7,000만원2026.09.16	1억 9,700만원2022.05.09
84.79㎡	약 34평	24건	2억 2,000만원2026.09.21	2억 7,000만원2024.02.26
116.16㎡	약 47평	1건	2억 6,000만원2026.04.11	2억 8,500만원2015.11.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.79㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.