시영1차 실거래가 (산북동) — 전북 군산시

전북 군산시 산북동 시영1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.06.30 전용 44.12㎡ 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 280최근 12개월 거래 10건평형 3종

시영1차는 전북 군산시 산북동의 1990년 준공 280세대 소규모 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 전북 군산시 평균(5.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 43.52㎡(공급 약 18평)의 최근 거래는 2026.06.30 4,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2,100만원보다 114.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.09.19 4,700만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 64만원입니다. 전북 군산시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 산북동에서는 7곳 중 7번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(40건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2,500만원에서 2026년 2,450만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
34.38㎡	약 14평	1건	2,500만원2025.10.22	3,900만원2022.06.11
34.65㎡	약 14평	1건	1,800만원2026.06.08	3,250만원2022.04.29
43.52㎡	약 18평	8건	4,500만원2026.06.30	4,700만원2022.09.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 43.52㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.06.30.