중앙하이츠빌1단지 실거래가 (정릉동) — 서울 성북구

서울 성북구 정릉동 중앙하이츠빌1단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.18 전용 84.98㎡ 8억 3,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 433최근 12개월 거래 29건평형 2종

중앙하이츠빌1단지는 서울 성북구 정릉동에 있는 2004년 준공 433세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 6.7%가 손바뀜했습니다. 서울 성북구 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.18 8억 3,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 9,000만원보다 21.6% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 912만원입니다. 서울 성북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 정릉동에서는 22곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 7억원, 6층 이상 28건은 7억 500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(42건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,100만원에서 2026년 7억 7,000만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 성북구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 7억 1,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 5,750만원은 이보다 8.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	8건	6억 8,000만원2026.06.17	7억원2021.07.24
84.98㎡	약 34평	21건	8억 3,900만원2026.09.18	8억 3,900만원2026.09.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.18.