유원하나 실거래가 (홍제동) — 서울 서대문구

서울 서대문구 홍제동 유원하나의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 50건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 82.35㎡ 6억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 554최근 12개월 거래 50건평형 5종

유원하나는 서울 서대문구 홍제동의 1996년 준공 554세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 50건으로, 세대수 대비 9.0%가 손바뀜했습니다. 서울 서대문구 평균(4.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 58.77㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.14 5억 5,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.02.19 6억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 90% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 818만원입니다. 서울 서대문구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 홍제동에서는 19곳 중 18번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 5억 3,500만원, 6층 이상 16건은 5억 5,200만원입니다. 위층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 7,800만원에서 2026년 5억 5,000만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 서대문구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 5억 5,875만원입니다. 아파트매치가 잡은 33평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 1,000만원은 이보다 9.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
58.77㎡	약 24평	20건	5억 5,000만원2026.08.14	6억 1,000만원2021.02.19
72.34㎡	약 29평	8건	6억 3,000만원2026.07.13	6억 7,500만원2021.10.10
82.35㎡	약 33평	16건	6억 1,000만원2026.09.08	6억 7,000만원2025.12.29
103.11㎡	약 42평	4건	7억 6,000만원2026.08.28	7억 6,000만원2026.08.28
112.14㎡	약 45평	2건	7억원2026.06.22	7억 5,000만원2026.04.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 58.77㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.