강변 실거래가 (가양동) — 서울 강서구

서울 강서구 가양동 강변의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 119건 거래, 가장 최근 2026.08.18 전용 39.60㎡ 8억 9,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 297최근 12개월 거래 119건평형 3종

강변은 서울 강서구 가양동의 1992년 준공 297세대 소규모 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 119건으로, 세대수 대비 40.1%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 34.44㎡(공급 약 14평)의 최근 거래는 2026.08.18 6억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 3,500만원보다 23.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.08 8억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,919만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 가양동에서는 12곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 42건의 중위가는 5억 5,500만원, 6층 이상 78건은 5억 6,350만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(132건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,150만원에서 2026년 6억 6,500만원으로 약 2.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
34.44㎡	약 14평	59건	6억 6,000만원2026.08.18	8억 1,000만원2026.08.08
39.60㎡	약 16평	42건	8억 9,800만원2026.08.18	9억원2026.08.07
49.50㎡	약 20평	18건	11억원2026.08.01	11억 1,000만원2026.07.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 34.44㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.18.