강변힐스테이트 실거래가 (염창동) — 서울 강서구

서울 강서구 염창동 강변힐스테이트의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.07.24 전용 84.99㎡ 15억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 417최근 12개월 거래 17건평형 2종

강변힐스테이트는 서울 강서구 염창동에 있는 2005년 준공 417세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.24 15억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 12억 3,000만원보다 22.8% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,588만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 염창동에서는 28곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 11억 3,000만원, 6층 이상 29건은 12억 4,000만원입니다. 위층이 9.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(31건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6억원에서 2026년 14억 5,500만원으로 약 2.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 강서구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 13억 2,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 14억 6,625만원은 이보다 10.7% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.90㎡	약 24평	1건	10억 5,000만원2025.10.19	10억 8,500만원2025.07.06
84.99㎡	약 34평	16건	15억 1,000만원2026.07.24	15억 1,000만원2026.07.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.24.