우성2 실거래가 (염창동) — 서울 강서구

서울 강서구 염창동 우성2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 65.88㎡ 11억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 186최근 12개월 거래 11건평형 2종

우성2는 서울 강서구 염창동의 1992년 준공 186세대 소규모 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 5.9%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.70㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.13 12억 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 8억 6,900만원보다 46.1% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,230만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 염창동에서는 28곳 중 20번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 10억 8,750만원, 6층 이상 9건은 10억원입니다. 드물게 저층이 8.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(15건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 5,000만원에서 2026년 11억 8,400만원으로 약 2.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
65.88㎡	약 27평	3건	11억 7,500만원2026.09.10	11억 7,500만원2026.09.10
84.70㎡	약 34평	8건	12억 7,000만원2026.08.13	12억 7,000만원2026.08.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.70㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.