우장산롯데캐슬 실거래가 (화곡동) — 서울 강서구

서울 강서구 화곡동 우장산롯데캐슬의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 46건 거래, 가장 최근 2026.08.17 전용 85.00㎡ 13억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년세대수 1,164최근 12개월 거래 46건평형 4종

우장산롯데캐슬은 서울 강서구 화곡동에 있는 2003년 준공 1,164세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 46건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 85.00㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.17 13억원으로, 1년 전 무렵 중위가 11억원보다 18.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.28 13억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,070만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 화곡동에서는 12곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 10억 6,250만원, 6층 이상 39건은 11억원입니다. 위층이 3.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(82건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6억원에서 2026년 12억 9,000만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 강서구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 13억 8,062만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 13억 4,500만원은 이보다 2.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
85.00㎡	약 34평	18건	13억원2026.08.17	13억 5,000만원2026.07.28
117.19㎡	약 47평	6건	14억 3,000만원2026.06.24	14억 3,000만원2026.06.24
134.99㎡	약 54평	10건	16억원2026.07.25	16억원2026.07.25
177.86㎡	약 72평	12건	15억원2026.07.14	16억 1,000만원2022.07.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 85.00㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.17.