중앙화곡하이츠 실거래가 (화곡동) — 서울 강서구

서울 강서구 화곡동 중앙화곡하이츠의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 31건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 74.16㎡ 5억 9,900만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 473최근 12개월 거래 31건평형 5종

중앙화곡하이츠는 서울 강서구 화곡동의 1988년 준공 473세대 단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 31건으로, 세대수 대비 6.6%가 손바뀜했습니다. 서울 강서구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 56.88㎡(공급 약 23평)의 최근 거래는 2026.09.12 4억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 6,500만원보다 2.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.14 5억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 759만원입니다. 서울 강서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 화곡동에서는 12곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 4억 2,950만원, 6층 이상 16건은 4억 5,750만원입니다. 위층이 6.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(41건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,150만원에서 2026년 4억 4,750만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
48.78㎡	약 20평	1건	4억 1,000만원2026.05.04	4억 1,000만원2026.05.04
49.68㎡	약 20평	2건	4억 1,500만원2026.07.28	4억 1,500만원2026.07.28
56.88㎡	약 23평	16건	4억 7,500만원2026.09.12	5억 7,000만원2021.10.14
66.24㎡	약 27평	2건	4억 8,000만원2026.05.23	4억 9,500만원2025.06.06
74.16㎡	약 30평	10건	5억 9,900만원2026.09.19	6억 3,000만원2021.12.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 56.88㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.