독산동중앙하이츠빌 실거래가 (독산동) — 서울 금천구

서울 금천구 독산동 독산동중앙하이츠빌의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 24건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 84.87㎡ 8억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 554최근 12개월 거래 24건평형 1종

독산동중앙하이츠빌은 서울 금천구 독산동에 있는 2004년 준공 554세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 24건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 서울 금천구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.87㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.14 8억 2,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 1,250만원보다 15.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.04.15 8억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 94% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 950만원입니다. 서울 금천구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 독산동에서는 12곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 7억 750만원, 6층 이상 52건은 7억 2,900만원입니다. 위층이 3.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(33건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 1,700만원에서 2026년 8억 3,000만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 금천구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 7억 8,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 8억 4,500만원은 이보다 7.3% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.87㎡	약 34평	24건	8억 2,500만원2026.09.14	8억 7,500만원2026.04.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.87㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.