독산주공14단지 실거래가 (독산동) — 서울 금천구

서울 금천구 독산동 독산주공14단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 72건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 44.94㎡ 4억 9,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1990년세대수 840최근 12개월 거래 72건평형 5종

독산주공14단지는 서울 금천구 독산동의 1990년 준공 840세대 단지입니다. 올해로 36년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 72건으로, 세대수 대비 8.6%가 손바뀜했습니다. 서울 금천구 평균(5.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 38.64㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.22 4억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 750만원보다 36.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.01.29 5억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 79% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 918만원입니다. 서울 금천구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 독산동에서는 12곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 3억 5,800만원, 6층 이상 32건은 3억 4,850만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(74건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,500만원에서 2026년 3억 7,000만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 금천구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 7억 100만원입니다. 아파트매치가 잡은 31평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 3,500만원은 이보다 4.9% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
38.64㎡	약 16평	29건	4억 2,000만원2026.08.22	5억 3,000만원2022.01.29
44.89㎡	약 18평	28건	4억 9,000만원2026.09.12	5억 6,000만원2021.08.28
59.22㎡	약 24평	10건	6억 5,500만원2026.08.07	6억 7,800만원2026.07.17
76.51㎡	약 31평	3건	7억 3,500만원2026.08.11	7억 3,500만원2026.08.11
84.79㎡	약 34평	2건	7억 9,300만원2026.05.29	7억 9,300만원2026.05.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 38.64㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.