신도브래뉴 실거래가 (독산동) — 서울 금천구

서울 금천구 독산동 신도브래뉴의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 55.55㎡ 5억 4,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2002년세대수 341최근 12개월 거래 19건평형 4종

신도브래뉴는 서울 금천구 독산동에 있는 2002년 준공 341세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 19건으로, 세대수 대비 5.6%가 손바뀜했습니다. 서울 금천구 평균(5.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 55.55㎡(공급 약 22평)의 최근 거래는 2026.09.01 5억 4,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 6,750만원보다 4.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.04 6억 4,500만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 977만원입니다. 서울 금천구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 독산동에서는 12곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 5억 4,900만원, 6층 이상 5건은 5억 7,800만원입니다. 위층이 5.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(22건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 2,600만원에서 2026년 5억 6,000만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 금천구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 7억 3,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 29평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 7억 100만원은 이보다 4.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
55.55㎡	약 22평	10건	5억 4,300만원2026.09.01	6억 4,500만원2021.09.04
73.20㎡	약 30평	5건	6억 7,000만원2026.08.31	7억 9,000만원2022.04.30
79.35㎡	약 32평	3건	7억 4,000만원2026.06.15	7억 9,000만원2023.03.16
116.29㎡	약 47평	1건	7억 9,600만원2025.11.20	8억 4,500만원2024.05.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 55.55㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.