벽산블루밍3차 실거래가 (봉천동) — 서울 관악구

서울 관악구 봉천동 벽산블루밍3차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 23건 거래, 가장 최근 2026.09.04 전용 111.04㎡ 11억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 281최근 12개월 거래 23건평형 4종

벽산블루밍3차는 서울 관악구 봉천동에 있는 2004년 준공 281세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 23건으로, 세대수 대비 8.2%가 손바뀜했습니다. 서울 관악구 평균(4.8%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.80㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.23 10억 4,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 8,050만원보다 34.3% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,113만원입니다. 서울 관악구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 봉천동에서는 31곳 중 23번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 7억 6,900만원, 6층 이상 11건은 7억 8,300만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 6,300만원에서 2026년 9억 7,900만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 관악구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 9억 3,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 9억 8,500만원은 이보다 5.1% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.80㎡	약 24평	7건	10억 4,800만원2026.07.23	10억 4,800만원2026.07.23
83.87㎡	약 34평	6건	10억 7,000만원2026.07.18	10억 7,000만원2026.07.18
84.72㎡	약 34평	5건	9억 7,000만원2026.04.02	10억 300만원2022.05.14
111.04㎡	약 45평	5건	11억 8,000만원2026.09.04	11억 8,000만원2026.09.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.80㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.04.