서초한빛삼성 실거래가 (서초동) — 서울 서초구

서울 서초구 서초동 서초한빛삼성의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 110.59㎡ 25억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 264최근 12개월 거래 10건평형 3종

서초한빛삼성은 서울 서초구 서초동에 있는 1999년 준공 264세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 서울 서초구 평균(2.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 110.59㎡(공급 약 45평)의 최근 거래는 2026.09.05 25억원으로, 1년 전 무렵 중위가 22억 750만원보다 13.3% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,248만원입니다. 서울 서초구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 서초동에서는 23곳 중 15번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 22억원, 6층 이상 4건은 22억 4,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(19건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 10억 1,000만원에서 2026년 24억 8,000만원으로 약 2.5배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.52㎡	약 24평	2건	13억 8,000만원2026.05.14	15억 2,000만원2025.07.19
99.09㎡	약 40평	3건	23억원2026.08.13	24억 9,900만원2026.05.14
110.59㎡	약 45평	5건	25억원2026.09.05	25억원2026.09.05

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 110.59㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.