신반포2 실거래가 (잠원동) — 서울 서초구

서울 서초구 잠원동 신반포2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 35건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 68.91㎡ 36억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1978년세대수 112최근 12개월 거래 35건평형 8종

신반포2는 서울 서초구 잠원동의 1978년 준공 112세대 소규모 단지입니다. 올해로 48년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 35건으로, 세대수 대비 31.2%가 손바뀜했습니다. 서울 서초구 평균(2.4%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 68.91㎡(공급 약 28평)의 최근 거래는 2026.09.21 36억원으로, 1년 전 무렵 중위가 37억 2,500만원보다 3.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.09 42억 2,500만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 5,322만원입니다. 서울 서초구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 잠원동에서는 11곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 15건의 중위가는 36억원, 6층 이상 22건은 34억 7,500만원입니다. 드물게 저층이 3.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(86건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 12억 5,000만원에서 2026년 39억 9,000만원으로 약 3.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
68.91㎡	약 28평	12건	36억원2026.09.21	42억 2,500만원2026.02.09
79.42㎡	약 32평	5건	40억원2026.09.10	47억 5,000만원2026.02.20
92.20㎡	약 37평	2건	50억 2,000만원2026.04.24	50억 2,000만원2026.04.24
93.71㎡	약 38평	0건	50억 5,000만원2025.09.19	50억 5,000만원2025.09.19
107.31㎡	약 43평	8건	48억원2026.09.16	61억 5,000만원2025.10.28
135.97㎡	약 55평	0건	59억원2025.03.19	59억원2025.03.19
137.66㎡	약 56평	4건	65억 2,000만원2026.04.17	71억원2026.02.04
150.58㎡	약 61평	4건	84억원2026.05.07	84억원2026.05.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 68.91㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.